Minggu, 17 Mei 2015

Membeli Properti di Singapura

Membeli Properti di Singapura

Pasar real estat Singapura berkembang pesat dan ini adalah alasan mengapa semakin banyak investor yang berinvestasi sumber daya mereka dan terlibat dalam penelitian membeli properti. The Properti Residensial Act of 1973 memungkinkan rakyat negeri untuk membeli dan memiliki properti perumahan mereka dengan harga terjangkau dan mendorong investor asing dengan membiarkan perusahaan asing dan penduduk tetap memberikan kontribusi ekonomi untuk pembelian properti tersebut. Tindakan ini memungkinkan orang asing untuk membeli apartemen di perkembangan non-kondominium dari kurang bahwa 6 tingkat tanpa memperoleh persetujuan terlebih dahulu.

Dalam kasus apapun properti hipotek terbatas di Singapura, seperti lahan kosong dan mendarat properti baik rumah semi-terpisah, teras rumah dan bungalow, asing membutuhkan persetujuan sebelum melakukan pembelian. Properti mendarat dan perumahan adalah menggila di kalangan warga negara dan ini adalah salah satu alasan mengapa proses melakukan pembelian semacam ini properti membutuhkan persetujuan oleh otoritas. Sebelum melakukan pembelian, asing memerlukan ratifikasi dari Otoritas Land Singapura.

Untuk membeli properti di Singapura, Anda perlu untuk menunjuk agen properti. Rep akan menangani transaksi properti Anda dan untuk itu mereka harus berpengalaman dan kompeten dalam bidang yang relevan. Hal ini penting untuk tetap dengan agen tunggal untuk menghindari kebingungan dan malu karena sebagian besar agen di negara ini berbagi portofolio yang sama. Diskusikan dengan perwakilan tentang jenis properti yang Anda cari dan harga, lokasi dan dimensi. Kejelasan petunjuk akan membantu dalam memperkirakan keakuratan hasil. Agen yang baik bahkan bisa menjadi konsultan properti Anda dan membantu Anda dengan nasihat hukum atau keuangan. Setelah itu, file untuk pajak properti. Pastikan bahwa pengajuan dilakukan secara tahunan.

Pengajuan harus dilakukan hanya setelah mengamankan kepemilikan rumah atau properti sewaan. Jumlah yang harus dibayarkan dihitung dengan mengalikan denominasi tahunan properti dengan tarif pajak yang berlaku. Tarif pajak adalah 10%, meskipun jika Anda adalah pemilik dari properti, Anda mendapatkan konsesi dari 4%. Membiarkan properti keluar memerlukan mengambil catatan dari output sewa unit. Agen memberikan estimasi sewa bulanan yang tersedia pada pembelian Anda. Kabupaten Singapura 9, 10 dan 11 adalah lokasi utama dan menghasilkan pendapatan yang maksimal di sektor perumahan. Ini sangat diminati.

Tarif atau Biaya. Yang Lebih Penting?

Tarif atau Biaya. Yang Lebih Penting?

Ketika belanja untuk pinjaman hipotek dan menelepon sekitar dari kreditur pemberi pinjaman Anda mungkin akan mengatakan kata-kata, "Apa tingkat Anda dan biaya?" lebih dari beberapa kali. Dan tidak apa-apa, itulah yang harus Anda tanyakan. Tapi apakah ada tradeoff? Mana yang lebih penting, tingkat atau biaya? Atau mereka sama pentingnya?

Suku bunga Anda akan dengan Anda untuk kehidupan pinjaman dan merupakan salah satu komponen kunci ketika menghitung pembayaran bulanan Anda bersama dengan jangka waktu pinjaman dan jumlah pinjaman. Setelah semua, tingkat bunga sebenarnya adalah pembayaran bulanan Anda, bukan persentase. Ada juga menutup biaya yang terlibat dalam pinjaman hipotek dan meskipun ada "tidak ada pinjaman biaya penutupan" iklan memang ada biaya. Entah Anda membayar mereka keluar dari saku Anda, mereka meluncur ke jumlah pinjaman Anda atau pemberi pinjaman Anda akan membayar beberapa atau semua dari mereka dalam pertukaran untuk meningkatkan tingkat hipotek Anda.

Ketika mengevaluasi tingkat bunga yang Anda butuhkan untuk seperti berat mengevaluasi biaya pinjaman terkait. Biaya tertentu tetap dan lain-lain sebagian didasarkan pada ukuran pinjaman. Sebagai contoh, biaya tetap adalah hal-hal seperti penilaian, biaya pemrosesan pinjaman dan biaya underwriting. Biaya variabel adalah hal-hal seperti biaya originasi atau asuransi. Semakin kecil pinjaman, semakin kecil biaya variabel. Namun biaya tetap akan memiliki dampak yang lebih besar pada pinjaman yang lebih kecil dibandingkan dengan yang lebih besar. Sebuah penilaian dan biaya underwriting sebesar $ 1000 jauh lebih signifikan pada pinjaman $ 100.000 dibandingkan dengan mereka yang sama dua biaya pada pinjaman sebesar $ 500.000.

Ketika meninjau biaya yang Anda butuhkan untuk lebih memperhatikan biaya tetap dan kurang sebagainya yang bervariasi. Sementara suku bunga Anda adalah penting, kadang-kadang menyesuaikan tingkat atas atau bawah pada jumlah pinjaman yang lebih kecil untuk membantu membiayai biaya penutupan tetap mungkin ide yang baik. Berbicara dengan petugas pinjaman Anda tentang tingkat dan biaya kombinasi untuk mencari tahu.

Perbedaan Antara Condos dan Co-Ops

Perbedaan Antara Condos dan Co-Ops
Bagi banyak orang baru mulai mencari gaya hidup urban, salah satu pertanyaan pertama yang diajukan adalah "apa perbedaan antara loteng, kondominium dan co-op?" Sangat penting untuk memiliki pemahaman yang jelas tentang apa apa. Setelah semua, bagi kebanyakan orang Amerika, investasi terbesar mereka akan pernah membuat rumah mereka.
Kondominium. Juga disebut sebagai kondominium, ini merupakan bentuk paling umum dari tempat tinggal perkotaan. Bangunan kondominium terdiri dari mana saja 4-4000 rumah pribadi, yang masing-masing dimiliki oleh seseorang atau sebuah keluarga. Setiap penduduk bertanggung jawab untuk bagian dari biaya yang terkait dengan utilitas, pemeliharaan, dan perawatan. Jika ada badai besar dan bangunan mengalami kerusakan dari angin, hujan es, dll, terserah kepada masing-masing warga untuk membayar bagian yang adil untuk memiliki ini tetap. Ada umumnya papan kondominium, yang dipilih oleh warga, yang diberi kekuasaan untuk memilih dan membuat keputusan dalam pemerintahan dari seluruh bangunan.
Lofts. Sering keliru diyakini jenis mereka sendiri perumahan, Lofts hanya mengacu pada estetika atau gaya yang kondominium kadang-kadang memanfaatkan. Sering ditemukan di gedung-gedung antik, Lofts umumnya akan memanfaatkan desain industri atau pedesaan. Beberapa karakteristik Lofts termasuk langit-langit yang sangat tinggi, jendela besar, bata ekspos, kayu, dan lantai beton. Selain itu, Lofts akan sering memiliki rencana lantai yang terganggu, membuat gaya terbuka lebar hidup.
Koperasi. Sering disebut sebagai co-ops. Ini mirip dengan kondominium dalam banyak hal, tetapi dengan beberapa perbedaan penting. Ketika seseorang membeli sebuah rumah di co-op, Anda tidak membeli sebidang tanah. Sebaliknya, Anda membeli saham di sebuah perusahaan yang dengan sendirinya memiliki properti. Pemilik rumah di sini adalah investers di produk di mana mereka tinggal. Beause ini, papan co-op cenderung sangat selektif tentang siapa mereka memungkinkan untuk membeli dalam. Dengan kondominium, seorang tetangga yang tidak mampu membayar utang mereka sangat disayangkan, tetapi belum tentu skenario terburuk. Dengan co-ops, namun, semua orang sama-sama bertanggung jawab atas membayar tagihan. Jika sesama tidak mampu membayar, sisanya harus memikul burdon tersebut. Dengan demikian, calon penghuni diberikan tingkat yang lebih tinggi scruitany, yang tentunya dapat dimengerti!
Kami berharap bahwa primer ini telah membantu. Seperti biasa, jika Anda memiliki pertanyaan mengenai kesamaan, perbedaan, keuntungan atau kerugian dari salah satu dari bentuk-bentuk kehidupan perkotaan, kami berharap Anda akan menjangkau!

Fancy Pindah Ke Mayfair Finest Home?

Fancy Pindah Ke Mayfair Finest Home?
Seorang mantan klub Mayfair diatur untuk diubah menjadi £ 250.000.000 ultra-rumah setelah perencana setuju proposal untuk mengembangkan kembali Cambridge House dan membuat istana 45 kamar, yang akan memiliki 35.000 botol wine cellar dalam.
Saudara miliarder Simon dan David Reuben yang diatur untuk mengubah mantan klub dalam dan keluar di Mayfair setelah membeli kembali pada tahun 2011. Mereka ingin mengubah mantan klub sosial ke rumah keluarga terbaik di London setelah jatuh dalam kehancuran selama 100 tahun terakhir.
Bangunan itu pernah menjadi salah satu pria paling eksklusif klub di dunia, terletak di Piccadilly, dan sering dikunjungi oleh orang-orang terkenal dari seluruh dunia. Namun setelah rencana mereka telah disetujui oleh dewan lokal kelas saya terdaftar rumah diatur untuk kembali ke kehidupan dengan kompleks kolam bawah tanah dan sebuah gudang anggur untuk menyaingi manapun di dunia.
Pekerjaan sekarang akan dimulai pada rumah 45 kamar tidur, yang akan memakan waktu tiga tahun untuk menyelesaikan, tapi akan mengubah mantan klub ke rumah paling mahal di London. Setelah selesai rumah akan menjadi ukuran yang sama sebagai lapangan sepak bola, 60.000 sqft dan ahli memprediksi bahwa rumah maka akan bernilai sekitar £ 250million, 1,543 kali lebih mahal daripada biaya rata-rata rumah di Inggris dan Wales.
Agen real merasa bahwa rumah justru akan menggulingkan Kensington Palace Gardens sebagai tujuan utama untuk perumahan elit dunia. Pembangunan kembali Cambridge House akan membantu mengubah West End London kembali ke daerah perumahan daripada sektor komersial dan karena itu mayfair kembali ke puncak tangga properti untuk rumah piala.
Rumah-rumah dari Mayfair dan Belgravia sangat menderita selama pemboman kota di Perang Dunia II dan sebagai akibatnya mereka kemudian berubah menjadi kedutaan, klub atau kantor. Namun kedutaan dan kantor sekarang relokasi selatan sungai ke Nine Elms meninggalkan bangunan di Mayfair dan Belgravia bebas untuk kembali ke mantan peran mereka rumah indah besar. Sinus 1945 rumah seperti Cambridge House bersama dengan Dudley House dan Lombard House telah diawetkan melalui peran mereka bangunan komersial. Rumah-rumah berisi arsitektur terbaik dan orang-orang menghargai kemegahan bangunan.
Mayfair telah kehilangan tempatnya sebagai tempat yang paling diinginkan untuk hidup untuk Kensington Palace Gardens sejak 2011. The Gardens dibuat terkenal karena Putri Diana memanggil mereka di sini di rumah sementara hidup. Namun agen percaya bahwa Cambridge House, atau 94 Piccadilly seperti yang juga dikenal sebagai, akan menyaingi apa pun di pasar London. Rumah memiliki kereta pribadi berkendara sendiri bersama dengan kebun tetapi juga memiliki manfaat yang menghadap Green Park dan Istana Buckingham, oleh karena itu tidak ada alamat seperti itu dan ketika dimasukkan ke pasar properti sudah diatur untuk menghancurkan semua catatan.
Properti yang paling mahal untuk datang ke pasar perumahan Inggris adalah Park Place, sebuah rumah Oxfordshire dijual seharga £ 140million. Ada dua properti lainnya di pasar untuk £ 250million dan £ 300million. 2-8a Rutland gerbang menghadap Hyde Park dan di pasar untuk £ 300million, namun belum menemukan pembeli. Juga 18 Carlton House Terrace adalah di pasar untuk £ 250million, ini juga menghadap Istana Buckingham tapi sekali lagi belum terjual.
Reuben bersaudara adalah peringkat sebagai yang tertinggi kedua miliarder produktif di Forbes Daftar Billionaires. Mereka telah mengatur tentang membeli banyak bilangan prima London real estate setelah membuat keberuntungan mereka dalam aluminium Rusia dan berniat membeli American Club sebelah Cambridge House dan mengubahnya menjadi enam flat mewah.

Kekuatan Tarif

Kekuatan Tarif

Berapa banyak rumah yang Anda mampu? Pernahkah Anda melihat sebuah daftar baru yang baru saja menggebrak pasar dan ingin tahu apakah bank akan memberi persetujuan Anda berdasarkan pendapatan dan pinjaman jumlah Anda?

Bank menentukan keterjangkauan sesuai dengan pendapatan Anda untuk rasio utang. Rasio utang perumahan primer Anda terdiri dari pokok dan pembayaran bunga, pajak properti, asuransi pemilik rumah dan setiap HOA atau asuransi hipotek pembayaran. Dan sementara pajak properti dan asuransi dan pembayaran lainnya secara umum dapat diprediksi, suku bunga tidak bisa. Mereka tidak statis. Mereka berubah sampai Anda mengunci tingkat. Dan harga tersebut secara langsung mempengaruhi berapa banyak rumah yang Anda dapat membeli.

Sebagai contoh, lebih dari beberapa tahun yang lalu, suku bunga KPR pada pinjaman dengan tingkat bunga tetap 30 tahun adalah sekitar 5,50 persen. Pada saat itu, yang dianggap tingkat rekor terendah. Jika Anda membeli rumah kemudian pada 5,50 persen dan pendapatan kotor bulanan Anda adalah $ 7.000 per bulan, maka Anda bisa berharap untuk meminjam sekitar $ 330.000. Dengan pembayaran 20 persen ke bawah, yang akan menghasilkan harga jual $ 412,500.

Fast forward ke hari ini di mana Anda dapat menemukan 30 tahun dengan tingkat bunga tetap sekitar 4,00 persen. Apa sekarang adalah daya beli Anda? Menggunakan angka-angka yang sama, pendapatan $ 7.000 gross Anda dapat memungkinkan Anda untuk meminjam hingga $ 400.000 atau harga jual sebesar $ 500.000 lagi dengan asumsi pembayaran 20 persen ke bawah.

A $ 500.000 rumah atau $ 412.500 rumah? Silakan, melihat perbedaan untuk rumah terdaftar untuk dijual di daerah Anda dengan penyebaran yang sama. Lihatlah beberapa $ 500.000 rumah kemudian melihat $ 400.000 rumah. Menakjubkan, bukan? Ini luar biasa untuk melihat bagaimana satu-dan-a-setengah persen perubahan kecil dalam tingkat yang dapat mempengaruhi kualitas hidup Anda dan masa depan keuangan Anda.

Itulah kekuatan dari suku. Dan sekarang, mereka sangat, sangat kuat.

Eksklusif website lokal untuk Cari Rumah di Orange County California

Eksklusif website lokal untuk Cari Rumah di Orange County California

Jadi Anda berada di titik dalam hidup Anda di mana Anda serius mempertimbangkan mengambil keuntungan dari suku bunga super rendah dan mulai mencari rumah di Orange County untuk pembelian. Anda bosan dengan membayar biaya sewa tinggi ketika Anda tahu bahwa Anda tidak akan pernah memiliki properti itu dan itu hanya masuk akal untuk memulai investasi di masa depan Anda sendiri.

Karena Anda telah menghabiskan waktu terlebih dahulu untuk memutuskan di mana Anda ingin tinggal, biarkan saya berbagi banyak manfaat seleksi dan ke mana harus pergi untuk memulai. Dengan lebih dari 42 mil dari garis pantai, pantai indah dan pemandangan spektakuler, "OC" telah menyebabkan banyak memberitakan hal itu menjadi "California Riviera" menampilkan pendidikan yang sangat baik, banyak bisnis dan rekreasi terbatas. Kualitas Hidup yang itu menawarkan terbesar, dari lapangan golf terbaik, taman hiburan legendaris termasuk Disneyland, mil dari hiking, bersepeda dan jalan berkuda, untuk Golden Coast dan hamparan kelezatan budaya!

Masyarakat yang "berdiri keluar dari kerumunan"? Semua tergantung apa yang Anda cari. Dari hidup gaya pantai Huntington Beach, Newport Beach atau Laguna Beach ke mountain view dari Mission Viejo, Coto de Caza atau Trabuco Canyon, Anda tidak bisa pergi salah dengan apa pun preferensi Anda. Setiap komunitas eksklusif memiliki array besar fasilitas termasuk kursus 36-lubang golf, jejak alam, pemberian sekolah menang, resor gaya hidup dan rumah dijual mulai dari $ 350.000 untuk beberapa juta.

Mencari semua kota untuk fasilitas dan lokasi untuk "sesuai dengan selera Anda" jelas merupakan suatu usaha yang kebanyakan pembeli takut karena banyak sekali website yang berbeda untuk pilihan dari. Memilih situs yang tepat untuk mencari rumah telah menjadi sama pentingnya dengan memilih agen real estate yang tepat untuk mewakili Anda berkat internet. Setelah semua informasi terkait di ujung jari Anda melalui tablet, komputer atau telepon adalah apa yang semua tentang.

Membeli rumah adalah sebuah petualangan yang menarik, dan apakah ini adalah rumah pertama atau kedua, penting untuk mengambil waktu ketika mengevaluasi pilihan Anda sehingga Anda berakhir dengan sebuah properti yang benar-benar mencerminkan gaya Anda, preferensi Anda, gaya hidup Anda dan Tentu saja, ukuran keluarga Anda.

Perencanaan yang matang dan penelitian menyeluruh akan membantu Anda membuat transisi ke rumah baru Anda dan masyarakat lebih mudah (dan lebih terjangkau) daripada jika Anda terburu-buru tawaran, atau membuat keputusan menit terakhir di properti, sehingga memberikan diri Anda waktu yang cukup untuk melihat properti sebelum Anda bahkan memulai pencarian Anda.

London Monopoli Properti Harga Out Of Sentuh Dengan Real London Harga!

London Monopoli Properti Harga Out Of Sentuh Dengan Real London Harga!

Harga rumah di papan Monopoli London berada di luar berhubungan dengan pasar properti saat ini menurut para ahli dan pergi untuk menunjukkan bagaimana harga rumah di ibukota telah mencapai semua waktu tinggi. Di pasar properti saat ini harga properti akan menelan biaya sekitar £ 1.4million di beberapa daerah mencatat, sementara harga properti rata-rata papan Monopoli akan melihat harga rumah mencapai sekitar £ 788.106 dibandingkan dengan hanya £ 208 di permainan yang sebenarnya.

Mayfair dan Park Lane adalah daerah yang paling mahal di papan yang biaya pemain £ 350 untuk membeli tetapi uang hari ini akan biaya setidaknya £ 1.4million, dan itu hanya untuk rumah khas di daerah. Properti termurah membeli di papan adalah Old Kent Road dan Whitechapel Jalan yang biaya sekitar £ 60 untuk membeli, namun dalam kehidupan nyata London mereka £ 192.714 dan £ 295.082 masing-masing untuk mendapatkan.

Banyak daerah di papan Monopoli London telah meningkat sangat dalam harga dan jauh lebih modis daripada digambarkan di papan tulis. Jika permainan itu harus dimodernisasi maka sebagian besar properti akan kategori dalam jauh lebih tinggi. Ambil contoh Malaikat Islington, itu adalah £ 100 untuk pemain untuk membeli pada papan permainan tetapi dalam kenyataannya rumah khas di wilayah sekarang populer akan menetapkan pembeli kembali £ 610.382. Bidang lain yang telah meningkat di jajaran properti Whitehall yang hanya biaya pemain £ 140 pada papan permainan tapi sekarang rata-rata di £ 1.172.778 di hari modern London harga real estat.

Menurut Halifax harga properti rata-rata di papan Monopoli adalah £ 208 tapi setara modern di daerah-daerah yang sama adalah mengejutkan £ 788.106. Alasannya adalah bahwa harga properti di papan permainan tidak berubah sejak 1936 ketika Inggris memeluk papan permainan populer dari Amerika Serikat pada saat nilai tersebut dikonversi dari dolar ke poundsterling Inggris. Di London pasar real estate saat ini harga melonjak berarti bahwa tidak salah satu properti di papan sekarang terjangkau untuk orang London yang bekerja penuh waktu produktif gaji rata-rata nasional £ 26.500.

Permainan papan klasik memberikan penampilan yang ringan-hati di pasar properti di London tapi tidak dengan cara apa pun realistis untuk harga modern. Angle Islington adalah contoh klasik dari daerah menjadi populer dan karena harga properti semakin mendorong harga terjangkau. Hal ini tidak salah satu daerah utama kosmopolitan London dan telah melampaui bidang-bidang seperti Pentonville dan Euston Road.